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集装箱房子和商品房的区别是什么

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集装箱房子和商品房的区别是什么

发布日期:2019-01-11 作者: 点击:

造价

集装箱:一般装修后套内面积约13平方米,每个集装箱1.2万元,每平方米近900元。

商品房:深圳市、上海市的楼价均价约每平方米2万元左右,上海内环内均价更是达到3.5万以上,跟集装箱比相差太大 。


选址

集装箱:只有在郊区等荒凉的地方,但集装箱具有很强的流动性,换地方可以不换房子。

商品房:可以按照自己的意愿,市中心、郊区都可选择。但一旦买定了,要更换就很难。

安全性

集装箱:集装箱,通常只有偏远地段才有地方摆放,居住较分散,安全系数较低。

商品房:一个小区就有几百户甚至上千户人,平时有物管巡逻,安全度高。

外观

集装箱:十分个性化,可以根据自己的喜好任意涂装,可以做得非常另类。不喜欢的时候还可以重新画。

商品房:外观只能由开发商设计,自己不能更改。

优点

编辑

一、运输方便,尤其适合经常更换施工点的单位;

二、坚固耐用,全部由钢质组成,具有很强的抗震、抗变形能力;

三、密封性能好,严格的制造工艺使这种活动房具有很好水密性;

四、活动房基于标准钢材底盘之上,可以衍生出许多组合空间。如会议室、宿舍、厨房、卫生间等。标准的宽度在2.4米,高度2.2米,长度为4米至12米。

五、拆装方便,性能优越,稳定牢固,防震性能好,防水防火防腐,重量轻。房屋为整体结构,内有框架,墙体为钢板,可用木板饰面,可整体迁移,使用寿命可达20年以上。

专家建议

“在保障房供应比较紧张或对购买人有严格限制的情况下,开发‘住人集装箱’也许是未来解决低收入人群住房难问题的一个有效途径。”著名房地产营销策划专家谢逸枫认为。他称,目前中国虽不可能在短期内实施“住人集装箱”的政策,但是,至少可以采取“住人集装箱”在部分城市或者个别城市“试点”的方式进行,适当放开,等待时机和条件成熟之后,再放到全国进行实施和分布及广泛推广。

他认为,“住人集装箱”成本小,满足了部分市场需求,还可以减少人们因高房价而对社会的愤怒情绪;解决因高房价或经济收入低而购买不起房的人,以及部分流动人口在城市边缘生活的居住问题。最后,在一定程度上,可以对房价上涨过快的现象,具有一定抑制作用。在他看来,“政府应该认真考虑这个关系到民生的大问题”。

实际上,他的建议早前便引起了部分官员的重视。青岛市政协副主席宋修岐日前撰写了《关于解决城区弱势群体住房困难、推广建设集装箱房屋的建议》。他认为,集装箱房屋的出现,为快速建设一批保障性住房,供各类特殊群体使用提供了条件。集装箱房屋主要可满足城市低保家庭的廉租住房、进城务工人员租赁住房、新毕业大学生过渡性住房、拆迁户的过渡性住房、活动军营用房等用途。

宋修岐认为,目前在我国,集装箱循环利用尚处起步阶段,集装箱房屋的建设属于新兴产业,整个社会对此了解不多,重视不够,在建设用地和规划审批等方面,都没有相应的政策支持。对此他建议:加大宣传力度,提高社会认可度、将建设集装箱房屋纳入住宅建设的统一规划、制定优惠政策推动集装箱房屋建设快速发展。


集装箱房屋


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